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购房时我们应该怎样看沙盘呢?

作者:简单生活 来源:本站 发表时间:2018-01-22 18:04:31 查看:

      我们平时购买物业都会到售楼中心观看沙盘模型,因为沙盘能对购买者起到一个指导作用,下面小编带大家了解购房时我们应该怎样看沙盘模型呢?

1.确认朝向 :确认观看的沙盘模型是东西还是南北朝向,朝向的重要性不必多说了,因为朝向会影响到以后房子的的采光以及通风问题。


2.确定比例确定沙盘模型是否按照实际规划比例制作是看沙盘非常重要的一个环节。得到肯定的答案后我们就可以观察一下沙盘显示出的楼间距和小区内道路布置等基本问题了。在此给大家一个提示,一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。


3.开盘的区域现在的房地产大多是分期开发,问请开盘的区域可以缩小我们的挑选范围,并且在总揽全局之后方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置及临近的规划情况。

4.绿化问题 沙盘好看的原因就是通常都有大面积的绿化。问请沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。毕竟拥有良好绿化建设的房产更加宜居。

5.停车问题 关注一下沙盘上的停车场和地下车库的具体位置。问请车位与户数之间的比例。在得到停车场位置不会变动的承诺之后,根据自己的实际需要选择购买临近或远离停车场的房产。

6.确定未标注建筑物的性质 这一点非常关键,我们经常在沙盘中发现一些小方块之类的“摆设”。应该问请这些“小摆设”到底是什么。根据经验,它们可能是垃圾房、变电箱和中控室之类的设施。我们可以根据实际情况选择购买临近或远离这些设施的房产。
7.人车分流无论沙盘是怎样显示的,我们都要再次确定小区内部是否有人车分流的规划。虽然完全做到人车分流的小区不多,但是起码要让老人和小孩有个散步与玩耍的安全空间。
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